Der jetzige Wohnungsmarkt in der Hauptstadt zeigt eine Entwicklung hin zu geringeren Erträgen und zunehmender Attraktivität, besonders bei modernen Wohnungen . Kapitalgeber sollten unbedingt bewusst sein, dass die hohen Handwerkerlöhne und die Bauflächen langfristig einem erhöhten Preisniveau führen werden . Insbesondere die Bestandsimmobilie